Details

🌟 VIO RESIDENCES | Warsan 4 – Modelux Developments
L’Harmonie Parfaite entre Modernité, Confort et Investissement Intelligent

VIO Residences, signé Modelux Developments, incarne la vision d’un style de vie pratique, moderne et connecté. Situé à Warsan 4, au carrefour de l’E311 et de Manama Street, ce projet offre un cadre stratégique avec un accès facile à l’ensemble de Dubaï, tout en étant proche de quartiers dynamiques comme International City, Silicon Oasis et Academic City.

📍 Emplacement Stratégique – Warsan 4

Un quartier bien connecté, idéal pour la vie quotidienne et l’investissement :

• Proximité de la future ligne bleue du métro de Dubaï

• Accès rapide aux principales destinations :

  • 1 min – Modelux Tower 1

  • 4 min – Blue Line Metro Station

  • 10 min – Mirdif City Centre

  • 11 min – Dragon Mart

  • 14 min – Dubai Safari Park

  • 15 min – Centrepoint Metro / Warga Mall

  • 17 min – Dubai Festival City

  • 18 min – Global Village

  • 21 min – Aéroport International DXB

  • 25 min – Downtown Dubai

🏗️ Architecture & Design – Modernité et Fonctionnalité

Les résidences VIO sont pensées pour un quotidien fluide, alliant confort et design contemporain :

• Architecture moderne et épurée

• Espaces lumineux et plans modulables

• Intérieurs chaleureux avec finitions premium

• Balcons ouverts pour profiter de la lumière et de la vue sur la ville

• Un design réfléchi pour un équilibre entre confort, praticité et esthétique

🌿 Lifestyle & Bien-Être – Un Quotidien Simplifié et Connecté

VIO Residences propose des équipements modernes pour un style de vie actif et agréable :

• Piscines pour adultes et enfants

• Salle de sport et fitness entièrement équipée

• Aires de jeux pour enfants

• Espaces extérieurs avec BBQ et détente

• Sécurité 24h/24

• Ascenseurs panoramiques

💎 Typologies & Prix de Départ

Total : 87 unités, pensées pour le confort quotidien, la flexibilité et l’investissement rentable.

💰 Plan de Paiement – Livré Q1 2027

• 60% à la construction

• 40% à la livraison

🏗️ Développeur – Modelux Developments : Confiance et Expertise

• Spécialiste des logements réfléchis et adaptés aux résidents et investisseurs

• Expertise en courtage pour maximiser la valeur et la rentabilité

• Projets pensés pour durabilité et qualité de vie

📈 Investissement & Valeur Ajoutée

• Emplacement stratégique avec forte demande locative

• Idéal pour investisseurs ou résidence principale / secondaire

• Projet Off-Plan avec fort potentiel de valorisation future

• Conditions éligibles pour Investor Visa

🌟 VIO RESIDENCES – Un Mode de Vie Moderne et Intelligent

Un projet contemporain pensé pour le quotidien, où design, confort et investissement se rencontrent pour créer une résidence idéale à Dubaï.

Features

Layouts

Layout	Name	Reference	Bedrooms	Bathrooms	Internal Size	Total Size
	STUDIO	Vio Residences - Warsan 4		1	400 Sqft	460 Sqft
	1 BEDROOM	Vio Residences - Warsan 4	1	1	691 Sqft	992 Sqft
	2 BEDROOM	Vio Residences - Warsan 4	2	2	1314 Sqft	1314 Sqft